Život uz more, veliki broj sunčanih dana i svakodnevni ritam koji je nešto sporiji nego u velikim evropskim metropolama mnogima zvuče kao idealna kombinacija. Međutim, život na najpoznatijim mediteranskim destinacijama posljednjih godina postaje sve skuplji.
Život uz more mnogima je sinonim za odmor, sunce i opušteniji ritam, ali najpoznatije mediteranske destinacije posljednjih godina postaju sve manje dostupne prosječnom stanovniku. Santorini, Majorka, Nica i Amalfijska obala privlače ogroman broj turista, ali visoke cijene nekretnina i svakodnevnih troškova mnoge navode da potraže alternativu.
Upravo zbog toga sve više pažnje privlače gradovi koji nude kombinaciju mora, dobre infrastrukture i mediteranske klime, ali bez cijena kakve se mogu očekivati u najpoznatijim turističkim centrima.
Jedno istraživanje za 2026. godinu izdvojilo je deset takvih gradova. Rangiranje nije zasnovano samo na cijenama najma, već na kombinaciji više faktora koji utiču na kvalitet života.
Na prvom mjestu našao se Tanger u Maroku, gdje je procijenjena prosječna mjesečna kirija oko 358 evra.
Nisu gledane samo cijene stanova
Rang-listu je izradio „BC Game“, a rezultate je objavio američki magazin „Mental Floss“. Autori analize nisu se fokusirali isključivo na cijene najma.
U obzir su uzeti i ukupni troškovi života, javni prevoz, cijene u restoranima i kafićima, mogućnost kretanja pješke, dostupnost parkova, broj plaža, broj sunčanih sati, kao i bezbjednost. Zbog toga rezultat treba posmatrati kao kombinovani indeks, a ne kao konačnu listu najjeftinijih gradova na Mediteranu. Cijene stanovanja i ostali troškovi mogu značajno varirati u zavisnosti od naselja, tipa smještaja i životnih navika.
Ipak, lista je zanimljiva jer pokazuje da se među povoljnijim destinacijama nalaze i gradovi koji nude more, kulturne sadržaje i infrastrukturu tokom cijele godine.
Tanger – more, dva kontinenta i kirija od oko 358 evra
Na vrhu liste nalazi se Tanger, grad na sjeveru Maroka, na strateškom položaju između Sredozemnog mora i Atlantskog okeana. Prema podacima korištenim u analizi, prosječan mjesečni najam iznosi oko 358 evra, dok su procijenjeni troškovi života oko 504 evra mjesečno.
Osim finansijske strane, grad ima i veoma specifičan karakter. Njegov položaj uz Gibraltarski moreuz kroz istoriju je omogućio snažno miješanje različitih kultura, pa se danas u Tangeru mogu primijetiti arapski, berberski, evropski i drugi mediteranski uticaji.
Stara medina, Kasba, Velika džamija i nekadašnja sultanova palata samo su neke od lokacija koje privlače posjetioce.
Podaci sa Numbea za 2026. takođe ukazuju na relativno povoljne troškove stanovanja u odnosu na brojne poznatije gradove zapadnog Mediterana. Ipak, stvarna cijena stana zavisi od kvarta, površine i opremljenosti.
Drugo mjesto zauzela je Almerija na jugoistoku Španije.
Za razliku od Barselone, Malage ili Valensije, Almerija je znatno manje prisutna na listama najpopularnijih španskih turističkih destinacija, što je jedan od razloga zbog kojih je zanimljiva onima koji traže mirniji život uz more.
Almerija nema turističku popularnost Barselone, Malage ili Valensije, što je za dio stanovnika upravo prednost. Manje je opterećena masovnim turizmom i može ponuditi mirniji svakodnevni život uz more.
Procjena iz rangiranja govori o prosječnoj kiriji od oko 550 evra, dok bi ukupni mjesečni troškovi iznosili približno 701 evro.
I Almerija je dobila 100 bodova za pješačku dostupnost. Prema podacima Numbea, jednosoban stan u centru tokom 2026. godine koštao je u prosjeku oko 617 evra, dok je van centralne zone cijena bila oko 488 evra.
Grad je poznat po velikom broju sunčanih dana, ali i po neobičnim pejzažima koji ga izdvajaju od tipične predstave o Andaluziji.
Iznad Almerije nalazi se Alkazaba, velika tvrđava iz mavarskog perioda, dok je u okolini jedan od najzanimljivijih prirodnih predjela ovog dijela Španije – park Kabo de Gata-Nihar, poznat po vulkanskim formacijama, plažama i skrivenim uvalama.
Iraklion – grčki grad u kojem se živi tokom cijele godine
Na trećem mjestu je Iraklion, najveći urbani centar i administrativno središte Krita.
Prema analiziranim podacima, prosječna mjesečna kirija iznosi oko 494 evra, dok su troškovi života procijenjeni na oko 811 evra.
Iraklion je za mogućnost pješačkog kretanja dobio 95 od 100 bodova. I ovdje se procjena cijena najma približno poklapa sa podacima drugih servisa. Numbeo za 2026. navodi prosjek od oko 575 evra za jednosoban stan u centru i oko 443 evra za stan slične veličine van centra. Za razliku od manjih turističkih mjesta na grčkim ostrvima, Iraklion funkcioniše tokom cijele godine. U njemu se nalaze univerziteti, bolnice, prodavnice, javne službe i druge institucije, što ga čini pogodnijim za stalni život.
Velika prednost je i blizina Knososa, jednog od najznačajnijih arheoloških nalazišta u Grčkoj, dok se u samom gradu nalaze venecijanska tvrđava Kules, crkva Svetog Tita i istorijsko gradsko jezgro.
Ko je još na listi?
Među deset najbolje rangiranih našli su se i drugi gradovi sa mediteranskom klimom. Španiju predstavljaju Alikante, Malaga i Valensija, Italiju Palermo, Katanija i Bari, dok se na listi nalazi i Istanbul u Turskoj.
Iako se svi ovi gradovi razlikuju po veličini, cijenama i standardu, zajedničko im je to što nude pristup moru i razvijenu gradsku infrastrukturu, uz troškove koji su u pojedinim kategorijama niži nego u najskupljim evropskim turističkim centrima.
Koliko je „jeftin Mediteran“ zaista jeftin?
Podatak o kiriji od oko 360 evra u Tangeru zvuči privlačno, ali prosječna cijena iz rang-liste ne znači da će svaki stan biti dostupan po toj cijeni.
Na tržište nekretnina utiču lokacija, sezona, veličina i stanje stana, kao i potražnja koju u mnogim mediteranskim gradovima dodatno podstiče turizam.
Upravo je rast turizma jedan od razloga zbog kojih je sve teže govoriti o „jeftinom Mediteranu“.
Analiza „New Economics Foundationa“, o kojoj je u julu 2026. izvijestio Euronews, procjenjuje da je turizam od 2019. godine doprinio povećanju godišnjih kirija u Grčkoj za oko 342 evra, u Španiji za oko 236 evra, a u Italiji za oko 202 evra.
Zbog toga se izbor za život uz more sve češće ne svodi na najpoznatija ljetovališta. Umjesto skupih ostrva i mondenskih destinacija, pažnju privlače veći gradovi u kojima se može živjeti tokom cijele godine.
Tanger, Almerija i Iraklion pokazuju da mediteranski način života još može biti relativno pristupačan, ali da je za realnu procjenu troškova potrebno gledati širu sliku, a ne samo cijenu mjesečne kirije.
Izvor: Nezavisne
BONUS VIDEO
